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Toronto tiene el riesgo de burbuja inmobiliaria más grande del mundo y esto es lo que eso significa

Puede que no sea un shock para muchos, pero está confirmado, El mercado inmobiliario de Toronto tiene oficialmente un mayor riesgo de burbuja que en cualquier otro lugar del mundo.

Esto es según el Índice global de burbujas inmobiliarias de UBS para 2022, publicado el miércoles, que mostró que el riesgo de burbuja de Toronto se ha expandido a una puntuación de 2,24 este año, frente a 2,02 en 2021 y 1,96 en 2022. La métrica de UBS pone cualquier puntuación por encima de 1,5 en riesgo de burbuja.

Mayores riesgos de burbujas en 2022.Mayores riesgos de burbujas en 2022.UBS

En años anteriores, Frankfurt y Munich se han quedado con ese primer puesto. Aún así, como los precios de la vivienda en Toronto se han más que triplicado en los últimos 25 años, en medio de déficits crónicos de inventario y una población en crecimiento, como era de esperar, el 6ix ha avanzado poco a poco hasta el no tan codiciado puesto número uno.

Dicho esto, Toronto no es un caso atípico en Canadá. Gracias a muchos de los mismos factores que enfrenta Toronto, Vancouver también mostró un riesgo significativo de burbuja con una puntuación de 1,70.

Desarrollo histórico de las puntuaciones del índice.Desarrollo histórico de las puntuaciones del índice.UBS

“El índice ha estado emitiendo señales de advertencia en los últimos dos años”, explica el informe de UBS. “El frenesí inmobiliario más reciente que comenzó en 2019 cuando las tasas hipotecarias cayeron ha continuado en 2021. El crecimiento de los precios de las propiedades en Vancouver y Toronto se aceleró a su tasa más alta en cinco años, con precios de las viviendas ahora, respectivamente, un 14 % y un 17 % más altos que hace un año .”

“El aumento de tamaño durante la pandemia gracias al fuerte crecimiento de los ingresos ha contribuido a impulsar la demanda. Los hogares también se han estado apalancando al ritmo más rápido desde antes de la crisis financiera. por más del doble de sus tarifas promedio de cinco años, no pudieron seguir el ritmo en el mercado ocupado por sus propietarios”.

El informe explica además que la asequibilidad de la vivienda ya ampliada se ha visto exacerbada por los recientes aumentos de tasas del Banco de Canadá, y los llama “la última gota que colmó el vaso”.

“Los nuevos compradores y propietarios durante las renegociaciones de la hipoteca no solo deben pagar tasas de interés más altas, sino que también deben proporcionar más ingresos para calificar para una hipoteca. La corrección de precios ya está en marcha”.

Siendo los valores de las casas lo que son, y el Se avecina amenaza de más subidas de tipos de interéslos canadienses esperan con gran expectación cuándo y en qué medida estallará la burbuja.

Aparte de Canadá, parece que las condiciones de burbuja se están intensificando en todo el mundo. De las 25 ciudades evaluadas en el informe de UBS, nueve tenían riesgo de burbuja, y las nueve han visto aumentar sus puntajes desde el año pasado. Además, París, Tel Aviv y Tokio se han sumado a las filas de riesgo de la burbuja, a diferencia del año pasado.

El cargo Toronto ahora tiene el mayor riesgo de burbuja inmobiliaria que cualquier otro lugar del mundo apareció por primera vez en PISOS.



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ESTA NOCHE :  Boston Celtics vs Dallas Maverick
•••El apoyo de la comunidad dominicana y de su familia ha sido inmenso, ya que Horford ha compartido la emoción de representar a su país en un escenario tan significativo. Su padre, Tito Horford, también hizo historia como el primer jugador nacido en la República Dominicana en jugar en la NBA, lo que añade un toque especial a este logro familiar​ (Remezcla)​.

Si los Celtics logran ganar el campeonato, Horford no solo asegurará su primer anillo, sino que también consolidará su lugar en la historia del deporte dominicano.

Historia:

Al Horford nació el 3 de junio de 1986 en Puerto Plata, República Dominicana. Es hijo de Tito Horford, un exjugador de baloncesto que fue el primer dominicano en jugar en la NBA, y de Arelis Reynoso. Tito Horford fue seleccionado por los Milwaukee Bucks en el Draft de la NBA de 1988 y jugó tres temporadas en la liga.

Al Horford se mudó a los Estados Unidos a una edad temprana y asistió a la Universidad de Florida, donde jugó baloncesto universitario y ganó dos campeonatos nacionales consecutivos en 2006 y 2007. En 2007, fue seleccionado por los Atlanta Hawks en el tercer puesto del Draft de la NBA.

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Durante más de 13 años siendo el medio principal de difusión para los Dominicanos en Toronto, Canada. Conéctate con los dominicanos de Canada visitando TODO Magazine!! || Todomag.com

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Kobbie Pérez 5to pick de los Metros de Santiago:
Los Metros de Santiago, equipo élite de la Liga Nacional de Baloncesto (LNB) de la República Dominicana, han seleccionado al talentoso Kobbie Pérez de Toronto, marcando el inicio de un nuevo capítulo en su carrera deportiva. Kobbie Pérez, junto con su hermano mellizo Reggie Pérez, ha demostrado una trayectoria impresionante como jugadores de alto rendimiento, destacándose por su excelente nivel defensivo, habilidades como point guards y shooting guards.

A pesar de haber jugado con varios equipos universitarios en los Estados Unidos, los hermanos Pérez son nacidos de padres dominicanos y ciudadanos canadienses. Su sueño siempre ha sido representar a la República Dominicana al más alto nivel, y Kobbie expresa que esta selección es el inicio por el que oraron durante mucho tiempo.
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