Un reporte publicado esta semana revela cuáles son las ciudades canadienses en la que rentar un apartamento de una habitación es más costoso. Aunque la lista está liderada por Vancouver, es Ontario la provincia que acumula más urbes.
De acuerdo con el reporte de PadMapper, que se realiza luego de analizar los precios listados de cientos de miles de viviendas para alquilar en todo el país, Vancouver y Toronto, las dos ciudades con los mercados inmobiliarios más costosos y movidos, son las que tienen los costos de renta más elevados.
Esto, a pesar de que ambos mercados han visto el impacto de la pandemia de la COVID-19, que puso un freno al incremento consecutivo de los costos. Esto en un contexto en el que muchos han optado por dejar las grandes ciudades y mudarse a sus alrededores, en parte, buscando más espacio, mejores precios y así adaptarse mejor al teletrabajo.
Pero los precios para alquilar apartamentos de una habitación siguen siendo altos en Vancouver, donde el costo promedio se eleva a 1940 dólares. Le sigue Toronto, donde la renta promedio de este tipo de vivienda es de 1770 dólares.
“Las rentas de apartamentos de una habitación en Vancouver y Toronto están registrando su costo más bajo en casi cuatro años. La última vez que estos alquileres estuvieron tan bajos en este reporte fue en febrero de 2017, cuando se ubicaba en 1700 dólares. En el caso de Vancouver fue en abril de 2017, cuando fue de 1940 dólares. Así que se evidencia una caída consecutiva en los precios en dos de los mercados más costosos”, se lee en el reporte.
Solo como referencia es importante señalar que el costo promedio de alquilar un apartamento de dos habitaciones en Toronto se ubica en 2340 dólares y Vancouver, 2630 dólares, lo que representa caídas anuales de 21,5% y 12%, respectivamente.
El ranking de febrero de 2021 quedó establecido de la siguiente manera:
Vancouver ($1940)
Toronto ($1740)
Burnaby ($1650)
Barrie ($1650)
Victoria ($1570)
Kelowna ($1450)
Ottawa ($1450)
Kitchener ($1390)
Montreal ($1380)
Hamilton ($1370)
Algunas tendencias
El reporte también analiza cuáles son las tendencias que están marcando el mercado de rentas en Canadá. Hay tres ciudades que están experimentando un aumento importante en los costos de los apartamentos para alquilar con una habitación:
Windsor, Ontario: con el aumento más importante (5,9%) el costo promedio se ubica en 1080 dólares.
Kitchener, Ontario: el incremento de los costos de los alquileres en esta ciudad fue de 4,4% y se ubica en 1650 dólares.
Halifax, Nueva Escocia: con un aumento de 2,4%, el precio promedio de una renta de este tipo es de 1300 dólares.
También hay urbes que más bien han visto cómo los precios de los alquileres han caído en los últimos meses.
Ciudad de Quebec, Quebec: con el retroceso más importante de todo el país (5,4%), tiene un precio promedio de 870 dólares.
Abbotsford, Columbia Británica: registra una caída de 5,3% y el costo promedio del alquiler está en 1250 dólares.
Oshawa, Ontario: retroceso de 3,6% en el costo promedio de viviendas de una habitación para alquilar, y se ubica en 1350 dólares.
Cuadro: RCI con información de PadMapper
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